임대소득세 전세보증금 간주 임대료 계산방법

임대소득세 전세보증금 간주 임대료 계산방법

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다.

오늘은 임대소득세 중에 전세보증금을 간주 임대료로 계산하는 방법에 대해서 포스팅하겠습니다.

 

전세보증금에도 세금을 내게 한다는 발상은 좋은 것 같습니다.

전세시장에도 혼란이 오기는 하겠지만요!!

전세보증금을 어떻게 임대소득을 계산 할까요??

월세는 월세를 더하면 되지만 전세보증금은 계산방법이 있습니다.

그리고 전세보증금을 임대소득으로 간주하는 것은 2가지 조건을 충족해야 합니다.

전용면적 85㎥초과 기준시가 3억원초과 하여야 합니다.

그 이하는 제외됩니다.

 

간주임대료 계산방법입니다.

예로 10억원 전세라는 가정을 해보겠습니다.

(10억원 - 3억원) × 60% × 2.9% = 12,180,000원

간주임대료 소득이 12,180,000원입니다.

 

간주임대료 계산하는 방법이었습니다!!

간단하게 계산이 가능하네요!!