LTV 완화로 고금리에서 저금리 사용하게 해주세요

LTV 완화로 고금리에서 저금리 사용하게 해주세요

이제 한 해가 마무리 되어 가고 있네요!!

벌써 일년이 후딱!!!

마무리 잘하시고 새해에는 좋은 일만 가득 하시길 바랍니다.

오늘 뉴스를 보니 LTV 규제에 대해서 읽었는데요!!

하우스푸어를 두번 울리는 LTV 규제라고 합니다.

LTV란 무엇일까요??

LTV는 주택 담보대출 비율입니다!!

소유하고 있는 주택을 감정하여 나온 금액에 대해서 60%~70%한도내에서 대출이 가능합니다.

 

왜 하우스 푸어를 두번 울릴까요!!

예로 설명 드릴게요

4년전 금리 6%, 5억원 주택, LTV 60%

대출금 3억원, 한달 이자 150만원 

현재까지 이렇게 사용하는 것이 하우스 푸어를 두번 울리는 일입니다.

현재 금리 4%, 5억원 주택이 4억원으로 하락, LTV60%

대출가능금액 2억4천만원, 한달 이자 80만원

현재는 집가격 하락으로 대환대출이 가능하지 않습니다.

대출금을 일부 갚으면 가능하겠지만...

한번에 수 천만원에 달하는 돈을 지불할 수 있는 분들이 많지 않겠죠!!

대출금을 갚을 수가 없어서 고금리를 사용하게 되는것이

하우스 푸어를 두번 울리는 일인것이지요!!

해결 방법으로 2가지를 생각하게 되는데요!!

첫번째는 안전장치를 마련하여 대출금을 분할로 상환하는 방법은 어떨까 생각해 보게 되네요!!

분할로 갚을 경우에 이자도 줄고 원금도 상환 할 수 있어서 좋은 방법이 되지 않을까...^^

저의 개인적인 의견일 뿐이지만요!!

두번째는 LTV, DTI등 규제를 완화하는 방법은 어떨까요!!

LTV, DTI등 규제를 완화해서 부동산 거래 활성화를 도모하고!!

저금리로 바꾸어 대출 받아 가정 경제에도 도움이 될 수 있도록 완화 되어야 한다고 생각이 드네요.

LTV, DTI에 대해서 더 궁금하시면 아래글 한 번 읽어 보세요^^

2012/11/28 - [대출 이야기/담보대출] - 1금융권 담보대출 제대로 알기