재건축 초과이익 환수제 폐지될까??

재건축 초과이익 환수제 폐지될까??

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다.

요즘 화제의 부동산 뉴스입니다.

바로 재건축 초과이익 환수제 폐지에 대한 기사가 많이 나오는데요!!

오늘은 재건축 초과이익 환수제라는 것에 대해 포스팅입니다.

 

 

재건축 초과이익 환수제란 무엇인가??

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재건축 초과이익 환수제란

재건축 사업으로 인해 집값 상승하면 그 중 일부를 부담금으로 내는 것을 말합니다.

초과이익 환수금은 국민주택 기금등으로 활용하고 있습니다!!

 

 

재건축 초과이익 환수제를 폐지시 좋은 점

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재건축 초과이익 환수제를 폐지하면 어떤 점이 좋을까요??

초과이익 환수제를 폐지하면 기존의 재건축 사업에 활력을 불어 넣어 줄 것으로 예상됩니다.

이유는 재건축 사업시 가격 상승으로 인해 부담해야 했던 금액을 조합의 이득으로 남기 때문입니다.

조합의 사업성이 나아진다는 점이 가장 큰 장점입니다.

당연히 재건축 조합에서 재건축을 반대할 이유가 없어지겠지요!!

 

 

재건축 초과이익 환수제를 폐지시 나쁜 점

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재건축 초과이익 환수제 폐지시 단점으로는 무엇이 있을까요??

국민주택기금이 줄어든다는 점이 가장 큰 단점입니다.

국민주택기금으로 서민 전세자금대출

그리고 가격 상승이 높은 지역은 재건축 진행으로 커다란 이익을 남기며,

가격 상승이 적은 지역은 작은 이익을 남기게 되니 불균형을 이루게 될 것입니다.

강남 재건축 단지가 가장 많은 혜택을 볼 것으로 예상됩니다.

부자들을 위한 정책이라고 보는 점이 많습니다!!

 

 

재건축 초과이익 환수제 폐지될까??

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초과이익 환수제는 폐지가 될 것으로 보입니다.

초과이익 환수제는 노무현 전 대통령 시절 집 값 상승으로 인해 처음 도입된 제도입니다.

집 값 상승을 잡으려고 도입된 제도였는데요!!

지금은 집 값이 하락한 상황에서 집 값을 올릴려고 하는 시기에 없어져야 하는 제도는 맞습니다.

초과이익 환수제는 폐지 될 것으로 보입니다.