부동산 월세 계약서 작성 방법 및 유의사항

부동산 월세 계약서 작성 방법 및 유의사항

오늘은 부동산 월세 계약서 작성 방법 및 유의사항에대해 적어볼게요

월세라고 하면 많은 물건들이 있죠

집, 상가, 오피스텔 등등 다양한 물건들이 있습니다.

이번에도 집을 기준으로 적어 볼게요

부동산 월세 계약서 작성시 유의 사항

부동산 월세 계약을 할때 가장 중요한 점은 역시도 소유자가 맞는지 확인하는 것입니다.

매매를 할때도 전세를 구할때도 월세를 구할때도 가장 중요 합니다.

직거래를 할때 가장 많이 놓치기 쉬운 점입니다.

소유자를 가장 우선으로 확인하셔야 합니다.

두번째는 권리관계입니다.

전세와는 다르게 월세는 임대보증금이 적기 때문에 최우선변제 가능한 물건인지 꼭!!확인하셔야 합니다.

그렇다면 집에 근저당이 있어도 상관 없습니다.

부동산 월세 계약서 작성 방법

이제는 월세 계약서 작성 방법 인데요

매매, 전세, 월세 거의 동일합니다.

등기부등본을 보고 주소, 면적, 구조등 적으시구요!!

그 후에 계약금 잔금을 적으시며 월세는 다르게 차임이라는 부분이 있습니다.

월차임에 월세를 적고 몇일날 지불하는지 선불인지 후불인지 구분하시면 됩니다.

월차임 납입일은 보통 잔금 지급일과 같습니다.

서로 상황에 따라 조정은 가능합니다.

그 후 특약사항 적는것은 중요하다고 몇번을 말씀드렸구요

계약일자 임대인 임차인 인적사항 적으시면 됩니다.

총 3개를 포스트 했는데요!!

많은 도움 되셨으면 좋겠습니다

언제나 궁금하시거나 잘 모르신다면 연락주세요

도움이 되셨다면 추천 꾸욱!!