부동산 전세 계약서 작성 방법 및 유의 사항

부동산 전세 계약서 작성 방법 및 유의 사항

부동산 전세 계약서 작성 방법 및 유의사항으로는 어떤것이 있을까요!

부동산은 한 가정의 삶의 터전이 되므로 아무리 적은 금액이라도 잘 알고 계약 하시기를 바랍니다.

부동산 전세계약서 작성시 유의사항

가장 중요한것은 소유자와 등기부등본상 명의자가 일치 하는가를 알아 봐야 합니다.

주민등록증과 비교해서 보시면 됩니다.

2번째로는 권리관계를 중요시 여겨야 합니다.

대체적으로 전세를 들어가실때 가장 많이 물어보시는것이 대출있냐 없냐 입니다.

전에 말씀드린 등기부등본 보는 방법에서 설명드렸듯이 을구를 보시면 나와 있습니다.

등기부 등본은 표제부 갑구 을구로 구성되어있으며 근저당권은 을구에 기재되어 있고

갑구 소유권사항에 다른 권리관계가 없는지 확인 하시면 됩니다.

전세 계약서 작성 방법

전세 계약서 작성 방법은 매매와 비슷합니다.

등기부 등본을 보고 면적 주소 구조등 정확하게 기재하며

전세대금 계약금 중도금이 있다면 중도금 잔금을 기재 합니다.

계약기간은 보통 2년으로 잡으며 지역특성상 1년으로 하는 곳도 있을수 있습니다.

계약기간은 잔금지급일 부터 시작을 하며 2년 후를 적으시면 됩니다.

특약사항이 계약 이행하는데 가장 중요하므로 꼼꼼이 적으셔야 합니다.

예로) 집에대한 하자부분 발견시 임대인에게 고쳐 달라 말을 하시고 특약사항에 적으시면 됩니다.

계약날짜 적으시고 임대인 임차인 인적사항을 적으시면 됩니다.

주의점

전세자금 대출 받을시에는 공인중개사 서명이 들어간 계약서가 필요하며

특약사항에 임대인은 전세자금대출을 받는것에 동의 한다라고 적는 것이 좋습니다.

전세 계약서 쓰는 방법을 포스트 했구요

잘모르시겠다면 전화 주세요!!

대필시 수수료 청구됩니다!!^^

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