월세 잘받는 4가지 방법

사장님 왜 우리 집 안나가요??

안녕하세요 고강동에서 대호부동산을 운영하고 있는 대호입니다!!!

오늘은 월세를 받고 싶은데 집이 공실로 있어서 손해를 보시는 경우가 있지요!!

그럼 당연히 신경이 쓰일 수 밖에 없는데요!!

오늘 왜 안나가는지 알려 드리겠습니다!!

집이 비지 않아야 월세가 잘 들어 오겠지요!!

안나가는 여러가지 이유 무엇이 있을까요??

근본적으로 손님이 없으 수도 있습니다^^

첫번째 금액입니다!!

부동산이라는 것이 정가제는 아니지만 시세라는 것은 형성이 되어 있습니다.

같은 조건이고 같은 수리상태인데 금액이 비싸다면....

당연히 저렴한 쪽으로 계약을 하시는게 맞습니다!!

같은 조건이고 같은 수리상태인데 비싼거를 계약하시는 분은 드물겠지요!!

부동산은 기본적인 시세가 있고 거기서 조금씩 플러스 마이너스가 될 수 있다는 점!!

하지만 자신만 비싸게 받겠다고 하시면 안나가겠죠!!

두번째 수리상태!!

어떤 남여가 소개팅을 하러 가는데 남성은 머리에 떡지고, 츄리닝에 쓰레빠를 질질끌고, 

여성은 화장 안하고 츄리닝에 쓰레빠를 질질끌고 나가시는 분은 없겠지요??

집도 당연합니다!!

화장도 하고 머리도 하고 좋은 옷을 입혀서 내 놓는게 중요합니다.

그렇다고 이년마다 수리하라는 것은 아닙니다.

부족한 부분은 가꾸고 꾸며야 한다는 이야기 입니다.

임대인도 여기서 못살겠는데 임차인은 살겠습니까??

당연히 도배도 하고 칠도 하고 장판도 하고 때가 되면 보일러도 갈고 씽크대도 갈고,

이런 정성은 임대인이 가지고 있어야 하는 마인드 입니다.

여기에 자기 집만 좋다고 가격은 높으면 더 안나간다고 보시면 됩니다.

세번째 공인중개사와 친해져라!!

A라는 분은 물건만 딱 내놓고 신경 안쓰고, B라는 분은 들려서 차도 마시고 이야기도 하고,

당연히 B사람의 물건에 신경이 더 쓰이기 마련입니다!!

임대인이 어떤 분인지도 알고 친해지게 되어 있습니다.

전화 통화를 하면서 친해지는 경우도 있지요!!

또는 중개 과정에서 공인중개사가 임대인에게 부탁을 하는 경우가 있습니다.

공인중개사에서 중개를 하다 보면 임차인의 터무니 없는 요구는 보통은 중간에서 컷트 합니다.

하지만 공인중개사들이 봐도 이건 수리 해야겠다...라고 하면 말씀을 드리는데요.

이정도는 어느정도 타협이 가능해야 되지 않을까요??

요즘 직거래도 많이 하지만 그래도 많은 집들은 공인중개사를 거쳐 가게 되어 있습니다.

네번째 임차인과 싸우지 마라

가끔 보면 임차인과 싸우시는 분들이 있는데요.

물론 임차인분들이 잘 못하는 경우도 많습니다!!

하지만 임대인의 무관심이 싸움을 불러오는 경우도 많습니다.

이런거 동네 소문 금방 납니다.

임차인 분들은 계속 이동네에 거주 하시거든요!!

그럼 주인이 이런거 수리 안해주고 월세만 올리려고 한다.

이러면 나중에 하자가 생겨도 부동산에서 피해를 보니..

공인중개사들도 점점 그 집을 멀리하게 됩니다.

네 가지로 나눠서 설명 드렸는데요.

이 것만 지켜도 공실 걱정 없이 편안하게 임대수익을 내실 수 있으실 겁니다.

고강동 대호부동산은 언제나 방문이 가능합니다!!

언제든지 놀러 오세요!!

032- 673- 9988 또는 010-9139-1475

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초보들의 월세를 받기위한 소액투자 방법