부동산 투자 왜 나만 실패할까

부동산 투자 왜 나만 실패할까

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다.

오늘은 부동산 투자해서 실패하시는 분들에 대해서 알아볼게요!!

많은 분들이 부동산에 투자하시는 이유가 무엇일까요??

부동산 투자가 더 안전하기 때문입니다.

그리고 우리나라 부자들의 약70%는 부동산을 통해 부자가 되었다 하여도 무방할 것 입니다.

그리고 주변에 부동산으로 돈을 버신 분들이 있기 때문입니다.

고수라고 불리는 분들이 주변에 한 두명씩은 있기 마련이지요!!

그러면 왜 부동산 투자를 실패를 할까요??

 

그 이유를 몇가지 나눠서 생각해 볼 수 있는데요!!

많은 분들의 제게 오셔서 하소연 한 것을 바탕으로 적어봅니다!!

부동산에 실패하는 이유 3가지

첫 번째로 고수가 투자하면 따라서 투자를 하게 됩니다.

왜?? 그 고수는 부동산으로 돈을 벌었으니까요!!

돈을 벌 수 있다는 생각에 "친구따라 강남 간다"입니다!!

이런 이유로 많은 분들이 실패를 경험하게 됩니다.

 

두 번째로 많은 분들이 말씀하시는 "경매를 해라" 입니다.

경매에 대한 모임, 학원등등이 많이 생겨나면서 많은 분들이 관심을 가지게 되는데요!!

경매에 대해서 알지도 못하는 분들도 경매를 하면 돈을 번다 생각하십니다.

경매로 성공을 하려면

1. 투자하고자 하는 지역 시세를 정확히 파악해야 합니다.

2. 팔 수 있는 가격을 정확히 알아야 합니다.

3. 낙찰에 집착하지 말아야 합니다.

경매로 낙찰 받고자 하는 지역의 시세도 모르는데 무작정 경매에만 뛰어드는 분들..

경매 학원 다녀서 이론으로 배웠지만 실전 경험이 부족한 분들...

부지런하지 않아 투자하고자 하는 동네 시세도 파악하지 못한 분들...

낙찰 받는 것에만 집착하여 비싸더라도 받아야 하는 분들...

당연히 실패 합니다.

 

세 번째로 많은 분들이 말씀하시는 "급매물을 찾아라"

급매물 구하려다가 몸에 골병들어요!!

부동산 급매물을 찾으시는데 재미있는 상황이 있습니다.

투자하고자 하는 지역의 시세도 모르고 급매물을 달라고 하십니다!!

부동산 몇 군데 다녀보고서 급매물을 본인이 판단해 버린 것이지요!!

부동산이라는 것이 면적, 년식, 구조, 임대가능한 금액에 따라서 가격이 달라집니다.

이런 분들은 괜찮은 물건을 소개해 드려도 비싸다고 하십니다!!

집도 구경 안하고 본인이 급매물이 얼마인지 생각해 버린 것이지요!!

그리고 부동산에 급매물이 한 번에 나오면 다행인데 그렇지 않습니다.

급매물로 만들기 위해서 많은 노력을 기울이지요!!

그런 노력을 기울인 물건이 한 번 본 사람에게 바로 주겠습니까??

친한 분에게 우선 이야기를 해줄 것입니다.

부동산과 친분이 있는 사람이 우선적으로 가능하다는 이야기입니다.

한 두번 오셔서 급매물 있으면 연락달라는 분들에게는 잘 가지 않습니다.

어느정도 저렴한 물건은 구할 수 있지만 완전 급매물일 경우는 적습니다!!

그렇다고 방법이 없는 것은 아닙니다.

 부동산과 친하지 않다면 부동산 수수료에 인색하시면 안됩니다.

이미 친한 사람들도 수수료를 더 주더라도 구할려고 하기 때문입니다.

부동산과 친해지지 않고 수수료에 인색하면 급매물 구하기가 쉽지 않습니다.

그리고 조급해서는 안됩니다.

급매물을 찾는 것이 실패하는 것은 아니지만 급매물을 찾는 방법이 틀리거나

급매물에만 집착하면 투자 시기를 놓쳐서 실패를 할 수도 있습니다.

 

이 세가지는 투자 성공과도 연관되어 있겠지요!!

다음 시간에 부동산 투자 성공에 대해서 포스팅 하겠습니다!!