풀옵션 원룸 체크해야하는 사항

안녕하세요 대호입니다.

처음 직장을 얻거나 대학에 입학 한 후에 홀로 원룸에 거주하시는 경우가 많지요.

하지만 처음으로 구해보는 원룸을 구하려고 하다가 어려운 일을 겪는 경우가 많습니다.

왜냐하면 잘 모르기 때문입니다.

집을 구해봤다고 하더라도 공인중개사만 믿고 계약을 하기 때문에...

스스로 알아볼 수 있는 기회가 없었을 것입니다.

오로지 금액과 중개보수에만 관심이 많으신데요.

그러다보니 원룸을 구하는 방법에 대해서 잘 모르는 경우가 많습니다.

제가 풀옵션원룸을 구하는 것에 대한 주의사항을 말씀 드릴게요.

꼭 체크하셔야 하는 사항에 대해서 말씀 드립니다.

체크사항

1. 보증금액과 월세

보증금액과 월세는 집을 구하는 가장 기초적인 부분입니다.

금액대에서 구할 수 있는 것을 찾아보는 것이지요.

2. 위치 

지하철역과 몇분 버스정류장과 몇분 이런식으로 교통에 대해서 따져보셔야 합니다.

3. 옵션

풀옵션 원룸이라면 무엇무엇이 있는지 상태는 어떤지 체크 하셔야 합니다.

티비, 에어콘, 세탁기등등 이런 항목을 전부 계약서에 기재해야 합니다.

리모콘은 몇개 이런식으로 왜냐하면 처음에는 다 있지만 중간에 분실이 있을 수 있습니다.

나는 못받았는데 나중에 물어주는 경우가 생깁니다.

필히 옵션은 정확하게 계약서에 기재해주세요.

4. 관리비

관리비가 보통 있습니다.

관리비에 포함하는 내용을 적어주세요.

관리비에 유선 인터넷 수도 포함 얼마!!

이런식으로 기재를 정확하게 해주셔야합니다.

5. 등기부등본 권리관계 

현재 원룸은 보통 토지 건물이 한 주인이며 오피스텔은 각 구분건물인데요.

물론 오피스텔도 한 주인일 수도 있습니다.

현 소유주 확인하시고 소유권 권리관계를 확인하세요.

그런 다음 경우 현재 대출금(근저당권)이 얼마인지 나의 보증금은 얼마인지

따져보시고 최우선 변제금의 대상이 되는지 까지 확인하세요.

6. 임대보증금 합이 얼마??

원룸처럼 전체 토지 건물이 한 소유 일 경우에는 선순위 임대보증금 합이 얼마인지 확인하세요.

7. 잔금 후에 시설 다시 확인

일단 계약할때 시설을 확인하셔야 합니다.

수도 배수는 잘 되는지, 방충망은 구멍난 곳이 없는지 옵션은 말짱한지 등등 확인을 하시고 계약을 하시고 나서

잔금 후 입주전에 다시한 번 체크해 보세요.

좋은 풀옵션 원룸 잘 구하시길 바랍니다^^