부동산 임대소득세

부동산 임대소득세

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다!!

오늘 부동산 뉴스에 강남 단독주택을 가지고 계신 분들이 임대소득세를 추징한다고 합니다!!

그래서 오늘은 임대소득세에 대해서 알아볼게요!!

임대소득세는 소득세법 안에 포함되어 있습니다!!

종합소득에서 사업소득은 종합과세에 포함됩니다!!

종합과세 : 소득의 원천이나 소득의 종류에 상관없이 모든 소득을 종합하여 누진세율에 의해서 과세

한마디로 합산과세 , 누진세율로 적용한다는 말입니다!!

 

 

부동산 임대소득세

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부동산 임대소득세는 부동산업 및 임대업에서 발생하는 소득에 대해서 부과됩니다.

 

 

부동산 임대소득세 비과세

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기준시가 9억원 이하 주택 1채 보유시 비과세

2채 보유시 전세로만 계약 했을때 비과세

3채 보유시 보증금 합이 3억원 이하 일 때 비과세

월세 발생하지 않는 기준에서 입니다!!

 

기준시가 9억원초과 한다면 과세

2채 보유시 월세를 받고 있다면 과세

3채 보유시 월세 발생과세, 보증금 합이 3억원 초과일때 과세 

 

부동산 임대소득세 계산 방법

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부동산 임대소득 계산하는 방법!!

월세 × 12 - 필요경비 = 과세표준

과세표준 × 세율 = 세금

 

소득세 세율입니다!!

 더 자세한 문의는 관할 세무서나 세무사사무실에 문의해보세요^^