박근혜정부 3개년 계획 DTI, LTV 완화될까??

박근혜 정부 DTI, LTV 완화 될까??

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다.

이번 박근혜정부에서 3개년 계획으로 DTI, LTV에 대해서 합리화 하겠다고 했는데요!!

이 문제에 대해서 논란이 뜨거운데요!!

어떻게 될까요??

 

 

전 부터 DTI, LTV 에 대해서 많은 포스팅을 했는데요.

지금도 변함 없이 DTI, LTV는 완화를 해야 합니다.

우선 DTI, LTV에 대해서 말씀드릴게요.

총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV) 라고 합니다.

DTI는 소득에 비례해서 이자를 감담 할 수 있을 사람에게 대출 해준다는 말입니다.

LTV는 담보 가치에서 40~60%로 제한해서 대출을 해준다는 말입니다.

쉽게 표현을 해봤습니다.

완화를 하면 무엇이 좋은가를 따져보실까요.

DTI를 완화한다면 소득이 없더라도 대출을 받을 수 있습니다.

부동산은 가지고 있는데 소득이 없다면 돈이 필요하겠지요.

그때 대출을 받을 수 있다는 것입니다.

LTV를 완화한다면 담보를 가지고 대출을 더 많이 받을 수있다는 점입니다.

 

 

부동산에서 왜 마지막 대못 규제라고 하시는지 아실거에요~

아직 잘 모르시겠다고요??

대출을 받아서 내집 장만을 하시는데 보유한 현금이 적다면...

LTV가 높다 집을 사는데 적은 현금으로 구입이 가능하겠지요^^

부동산을 구입하기에 더 쉬워진다는 점 입니다.

쉬워진다면 매매시장이 활발해 지며 많은 수요가 전세에서 매매로 돌아서면서,

전세 시장의 뜨거운 열기를 가라앉힐 수 있는 방법이 됩니다.

부동산 가격의 상승으로도 이어질 것이며 하우스 푸어들도 한 숨 쉴수 있게 해주게 될 것입니다.

소득이 없어서 걱정이시라면...

DTI를 완화하면 소득이 없어도 대출이 가능하다는 점입니다.

 

문제점으로 가계부채가 늘어난다고 하는데요.

가계부채가 증가할 것입니다.

하지만 부채가 증가한다고 다 나쁜 것은 아니겠지요!!

꼭 필요한 사람이 대출 받아 돈을 사용 할 수 있으니까요!!

돈 관리를 못하는 분들은 LTV가 적어도 DTI가 완화가 안되더라도 문제가 발생하겠지요.

가계부채가 늘어난다고 말만 많이 하는데요.

은행에서 더 대출해주었다면 경매에 넘기지 않았을 집들도 많을 겁니다.

결국 은행이나 금융권에서 자기들 위험 부담을 줄이기 위해서

가계에 독이 되고 있는 것은 아닌가 생각되네요!!

전세 가격을 잡고 싶으세요??

당연히 DTI, LTV는 완화 되어야 합니다!!

 

 

 - 2014년 부동산 전세시장과 매매시장은 어떻게 될까??