부동산 관련 세금 종류 및 내용

부동산 관련 세금 종류 및 내용

오늘은 부동산 관련하여 세금은 어떤것이 있는지 알아 볼까요??

부동산 관련 세금은 우선 취득단계의 세금, 보유단계의 세금, 양도단계의 세금으로 나뉩니다.

 

단 계	세 금 종 류	계산법 보 기
취득 단계	취득세(지방세)
	농어촌특별세(국세)
	지방교육세(지방세)
보유 단계	재산세(지방세)
	종합부동산세(국세)
양도 단계	양도소득세

 

위 표에대해 설명을 드리고 자세한 사항은 다시 포스트 할게요!!

 

 

 

 

부동산 취득시 납부하는 세금

 

우선 취득단계란 부동산 취득할때 납부하는 세금입니다.

가장 기본적으로 취득세(구. 취득세, 등록세)라는 세금은 부동산을 취득하면서 납부하는 세금입니다.

취득세는 매매 교환 증여 기부등 부동산을 취득할때 납부하며 매매등 유상취득 뿐만 아니라 무상으로 취득한

경우에도 납부하며 지목변경이나 건물 증개축 할때도 납부하게 됩니다.

증개축이나 토지 지목변경은 변경으로 부동산 가격 상승시 상승분에 대해서 납부한다.

취득세 안에 등록세가 포함되어있다

등록세라는 것은 등기부 등본에 권리 설정 및 이전 변경 할 때 납부하는 세금입니다.

농어촌특별세는 85㎡ 초과 주택이나 주택 이외의 부동산을 구입할 때 납부하느 세금입니다.

지방 교육세는 등록세의 20%납부하는 세금입니다.

 

 

부동산 보유시 납부하는 세금

 

보유세에 대해 알아볼까요

보유세에는 재산세와 종합부동산세로 나눌 수 있습니다.

재산세는 부동산을 소유한 모든 자들이 매년 6월 1일 시장 군수 구청장이 결정고시한 시가표준액을 기준으로

부과되며, 도시계획세, 공동시설세, 지압교육세가 함께 고지된다.

 

종합부동산세는 2005년 12월부터 과세가 되었습니다.

일정한 금액을 초과하는 부동산을 소유하고 있는 자에게 납부하는 세금입니다.

종합부동산세는 토지와 주택으로만 과세표준을 잡습니다.

 

 

부동산 양도시 납부하는 세금

 

양도시세금

양도소득세 소유한고있던 부동산을 타인에게 양도 할때 차익 발생시 납부하는 세금입니다.

 

부동산 경기를 활성하 시키는 세금정책중 가장 많은 거론되는 항목은 취득세와 양도세입니다.

부동산 세금 중에서 가장 많이 알아야 할 부분도 취득세와 양도세이므로

다음 포스트 할때는 이부분을 더 중요하게 다루어 보겠습니다. 

 

궁금하신 사항 있으시면 아래로 전화주세요!!