안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다!!!
여러분은 어떤 집에서 살고 싶으세요??
많은 분들이 집을 구하러 오실때 어떤 집을 찾으시냐고 물어보면 많은 분들이 지금보다 큰집이요!!
라는 말씀을 많이 하시는데요!!
신혼때에 집을 구했다가 아이가 태어나고 아이들이 성장을 하면서 많은 짐이 늘어가다 보니
지금보다 큰집을 많이 찾는데요!!
너무 큰 집도 필요없지만 집이 커서 싫으신 분들은 없지 않을까요??
오늘 하고 싶은 이야기는 중대형 아파트에 대해서 이야기 해볼까 합니다!!
현재까지 중대형 아파트의 가격이 중소형 아파트 가격보다 더 많은 하락을 했습니다!!
그만큼 인기가 많이 떨어졌습니다!!
하지만 사람의 기본적인 욕망은 큰집에 살고 싶은 것 아니겠습니까??
이번에 "중대형이 팔린다"라는 기사가 나왔습니다!!
지금까지 철저하게 외면당한 중대형아파트!!
그런데 이제 팔린다고 합니다~
먼저 알아봐야 할 것이 중대형아파트가 가격이 하락한 이유입니다!!
중대형 아파트 가격이 하락한 이유는 무엇일까요??
경기 하락으로 금전적인 어려움을 겪으면서 관리비등을 납부하기도 버겁습니다!!
대출을 받았다면 대출금 이자 갚기에도 힘들고요!!
그리고 급하게 집을 팔고 싶어도 팔 수가 없었겠지요!!
비싼 집을 많은 사람들이 사기가 힘들었을 테니까요!!
이렇게 다양한 이유로 외면당한 중대형 아파트는 7년새 반토막이 났다는 기사도 나오네요!!
그러는 동안 아파트 건설업체는 중대형 아파트를 짓지를 않거나 적은규모로만 지었고요!!
그렇다면 중대형 아파트 전망은 어떻게 될까요??
중대형 아파트의 시장은 강세로 돌아설 것입니다!!
우선 공급물량의 부족으로 큰 집에 살고 싶은 사람들을 모두 충족시키기 힘들 것 입니다.
"돈이없어서 큰 집 못살지 돈이 있다면 큰 집에 살고 싶다" 라는 말을 들었습니다!!
큰집에 살고 싶은 것은 인간의 기본적인 욕망이 아닐까요??
과거 조선시대에 권세있는 양반 집에 한옥 99칸 살았다는 이야기가 있듯이!!
집의 크기는 남에게 권세 있음을 알게하고 잘 산다라는 표현이었겠지요!!
지금은 강남 산다거나 동네에서 가장 큰 아파트 산다거나 이런 부분이 주위에 부러움을 사기도 하며,
난 괜찮게 산다고 말하는 거랑 별반 다르지 않다고 생각되네요!!
부동산 경기 상승시 저렴하게 구입한 현재 중대형 아파트의 가격 수익률은 높아질 것 입니다.
현재 거래 시세 25평형이 현재 평당 800만원 거래 40평형 아파트가 평당 650만원 거래
현재에는 25평형 아파트는 2억원, 40평형 아파트는 2억 6천만원 거래된다고 가정 했을때
부동산 경기 상승으로 인해 25평형은 평당 1,000만원 거래 40평형 아파트 평당 900만원 거래시
25평형 아파트는 2억 5천만원 40평형 아파트는 3억6천만원으로 거래시
25평형 아파트 5천만원 상승 25% 수익률
40평형 아파트 1억원상승으로 약 40% 수익률 발생
이렇게 예시로 들어 봤지만 중대형 아파트의 가격 상승 수익률이 훨씬 높아집니다.
평당 가격이 높은 곳이라면 가격의 차이는 훨씬 차이가 나겠지요^^
더 많은 이유가 있겠지만 앞으로의 부동산 시장에서 중대형 아파트의 강세가 두드러지지 않을까
조심스럽게 전망해 봅니다!!
꼼꼼이 따져보시고 좋은 집 구하시고 좋은 투자 하시길 바랍니다!!
이것은 저의 개인적인 의견입니다!!!
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