주택외 부동산 중개수수료 계산하는 방법
안녕하세요 고강동 원종동 전문 부동산 대호부동산을 운영하는 대호입니다.
오늘은 주거용 부동산 외 부동산의 중개수수료 계산하는 법에 대해서 말씀드릴게요.
우선 주거용부동산 수수료 계산하는 방법에 대해서 모르신다면 아래 글 클릭!!
주거용 외라면 어떤 종류가 있을까요.
상가 건물 토지 오피스텔 등등 있겠지요!!
이 물건들도 매매와 전월세등등 다양하게 계산이 됩니다.
이제 알아보러 가실까요~~
주택외 중개수수료 계산하는 방법은 간단하게 주거용 부동산과 비슷합니다.
거래금액 X 중개수수료 요율 = 중개보수
계산하는 방법은 같습니다 하지만 다른 특징이 있는데요.
1. 거래금액 구간별 요율이 다르지 않다.
2. 매매와 임대차 요율도 구별이 없다.
이 두가지 특집이 있습니다.
이게 중개수수료 요율입니다.
주거용 보다 복잡하지 않지요.
오피스텔은 약간의 차이가 있으니 오피스텔을 설명을 드릴게요
과거 오피스텔은 주거용을 사용하더라도 오피스로 중개보수를 계산했는데요.
현재에는 주거용으로 많이 사용하고 있어서 주거용 오피스텔과 오피스로 나뉘게 됩니다.
주거용 오피스텔은 매매시 0.5% 임대차시 0.4% 로 규정되어 있습니다.
거래 종류만 구별하고 거래금액은 별도로 규정을 하지 않습니다.
하지만 오피스로 보는 오피스텔의 경우 0.9%이내 협의 하라고 규정합니다.
집이 아니면 사무실 오피스로 본다는 이야기 입니다.
아파트에서 사업을 한다고 해서 중개수수료 요율이 변동이 있지 않지만,
오피스텔은 사업용과 주거용을 별도로 구분하고 있습니다.
주거용 외 부동산은 오피스텔만 별고 규정을 가지고 있고, 나머지는 동일합니다.
상가, 토지, 건물 등등 매매 교환 임대차 상관없이 0.9%이내 협의.
간단하게 거래금액 X 0.9% 라고 생각하시면 됩니다.
일단 협의라서 수수료율은 협의해 보세요.
거래금액 계산방식은 주택과 동일하다고 했지요!!
매매면 매매금액, 전세면 전세금액이 거래금액이 되고, 월세는 계산 방식이 있었지요!!
보증금 + 월세 X 100 = 거래금액 또는 5천만원 미만시 보증금 + 월세 X 70 =거래금액
이렇게 계산하는 방식은 주택과 동일하지만 수수료 율은 0.9%이내 협의라느 점만 기억하세요!!
주거용 부동산 중개수수료 계산방법에 대해서 알고 싶다면 아래글 클릭 해주세요.
이렇게 부동산 중개수수료에 대해서 다 알아봤습니다.
거래 잘하시고 수수료도 잘 주시고 손해보지 마시구요!!
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