전세가격 상승 앞으로의 문제는 어떤것이 있을까??

전세가격 상승 앞으로의 문제는 어떤것이 있을까??

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다!!

매일 같이 전세가격이 상승하고 있는데요!!!

오늘 뉴스에 저와 비슷한 생각을 가진 기사를 봐서 포스팅해 볼게요!!

 

 

전세가격 상승으로 전에는 금액적인 부분이 문제였다면,

지금은 가격도 문제이지만 집 가격과 전세가격이 얼마 차이가 안나게 되면서,

많은 분들이 전세를 가기에도 매매를 하기에도 망설이는 현상이 발생하는 것 같습니다!!

그렇다면 예상되는 문제는 어떤것이 있을까요??

전세를 올려서 많은 분들이 빚을 값았다고 하지요.

금전적으로 여유가 없다는 이야기겠지요!!

지금까지야 큰 문제는 없지만 문제는 전세가격이 하락을 하는 시기가 분명히 온다는 것이지요!!

전세가격 하락한다는 것은 많은 사람들이 매매로 돌아서거나 월세로 돌아섰다는 이야기 일 것입니다.

이런 시기는 분명히 온다는 것입니다!!

그렇다면 현재 전세가격은 매매가의 70~80%이상 90%까지 올라간 지역도 있는데요!!

금융권 대출의 LTV는 감정가의 60%입니다.

은행에서 대출받아도 전세금을 빼주지 못하는 상황이 온다는 것이지요.

급하게 돈이 필요해도 이사를 가야하는 상황에도 보증금을 반환받지 못할 수 있습니다.

보증금을 담보로 이러지도 저러지도 못하는 상황이 발생을 한다는 것입니다!!

앞으로 눈에 보이는 문제 입니다.

만약에 선순위 근저당까지 있다면 전세보증금을 떼일수 있는 상황도 발생할 수 있습니다!!

전세금액의 하락으로 눈물짓는 세입자가 많아진다는 이야기 입니다.

그럼에도 불구하고 아직까지도 전세에만 매달리고 있는 상황인데요!!

이제는 전세에 매달리는 것보다 매매에도 많은 관심을 보여야 하는 시기가 아닌가 생각드네요!!