집 값이 오르는 이유는??

집 값이 오르는 이유는??

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다!!

오늘은 집값이 상승하는 이유에 대해서 한 번 알아볼까요??

어떤 물건이든지 수요가 공급보다 많으면 상승을 합니다!!

부동산이라도 예외는 아닌데요~

부동산은 근본적으로 자체 시장을 가지고 있는데요~

익숙한 지역에서 떠나서 타지에 살고 싶지 않은 습성이라고 해야하나??

고향이나 오래 거주한 지역 또는 친구가 많이 거주하거나 부모님 거주하는 지역등

익숙한 지역에 집을 구입하거나 거주를 합니다!!

그래서 부동산은 지역내 자체 시장을 가지고 있는 것 입니다!!

가격이 상승 할 수도 있고 하락 할 수도 있지만 투자보다는 편하게 살고자하는 거주 목적으로는 위에 같은 이유 이상은 없을 것입니다!!

사회가 변화하면서 부동산 가격을 형성하는 방법에 다른 것들이 발생됩니다!!

부동산 가격 상승요인에 대해서 알아보겠습니다!!

 

 

부동산 가격 상승요인은??

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1. 교통

우선 교통입니다!!

가장 흔히 지하철 개통으로 부동산 가격의 상승하는 경우를 생각하시면 될 것 같네요!!

직장으로 출퇴근 시간을 최대한 단축 할 수 있는 교통수단을 선호하는 분들이 많아지고 있습니다!!

과거 2호선 라인이 가장 인기가 많았고 가격도 비쌋던 걸로 기억하는데요!!

2호선 라인이 강남으로 대학가로 연결이 되어있어서 많은 분들이 찾습니다!!

찾는 만큼 가격이 상승했겠지요^^

얼마전에 개통한 7호선 연장 온수에서 부평구청 라인도 초기보다 현재 1만 2000면 가량 증가했다고 합니다!!  주변 부동산 공시지가도 상승했고요!!

7호선 라인도 강남과 연결되며 총신대 숭실대 건대를 연결되고 있습니다!!

 

2. 교육

많은 부모들이 아이들 학군에 대해서 관심이 많다보니 학군에 따라서 가격이 다르지요!!

좋은 학군이라고 하는 강남이나 목동의 부동산 가격이 주변과 비교해서도 많은 차이를 보이네요

학군 좋은 곳으로 수요자가 몰리기 때문입니다!!

서울에 있는 대학가 인근으로도 많은 부동산 가격이 상승하겠지요!!

서울에 있는 학생들만 서울에 대학을 가는 것이 아니고 전국에서 모이다 보니 그만큼 수요가 늘게 되기 때문입니다!!

 

3. 직장

직장이 중요한 것은 직장 근처로 많은 사람들이 거주하고 싶어 하기 때문입니다!!

교통도 직장으로 가는 시간이 최대한으로 줄어드는 것을 선호하기 때문이기도 합니다.

지방에서 서울로 직장을 구하여서 거주할 지역을 찾는 지역 또한 직장 근처가 될것입니다.

직장이 가까운 지역에는 수요가 많습니다!!

그리고 직장 일자리가 많은 곳은 교통이 편리하게 될 수 밖에 없습니다.

 

 

결론

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결론을 내보면 집 값 상승하는 이유는 이어진다고 생각이 드네요!!

교통이 편리한 곳에 직장이 늘고 학교가 늘어나게 되지요!!

직장이 많은 곳에 교통이 편리해질 수 밖에 없겠지요!!

대학교가 많은 지역에 교통도 편리하겠지요!!

부동산 가격 상승하는 지역은 수요자가 몰릴 수 있는 지역이라고 생각하시면 됩니다!!

이 3가지를 다 갖추면 좋겠지만 1가지라도 갖춘다면 수요자가 몰릴 수 있는 이유로 충분합니다.

당연히 부동산 주택 가격이 상승하겠지요!!

거주하기 좋은 주택가격에 대해서 알아봤고요!!

다음에는 투자하기 좋은 지역에 대해서 포스팅 해볼게요!!