안녕하세요 대호부동산 정대호 입니다.
오늘은 LH전세자금대출 신혼부부대출포함에 대해서 알아볼게요^^
오늘 포스팅은 LH전세자금대출의 전반적인 것이며 신혼부부포함 입니다.
LH전세자금대출이란
기초생활수급자, 보호대상 한부모가족 및 신혼부부를 위해 기존주택을 전세계약을 체결 후
저렴하게 재임대 하는것을 말합니다.
즉, 임대인과 LH가 계약 후 LH에서 임차인에게 재임대하는 방식입니다.
LH전세자금대출 대상주택의 기준이 무엇일까요??
국민주택 규모(전용85㎡) 이하 전세 또는 부분전세주택
1인가구(50㎡이하)
단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 오피스텔(주거용) 가능합니다.
LH전세자금대출 지원 한도액이 있습니다
수도권 7,000만원, 광역시 5,000만원, 기타지역 4,000만원까지 가능
임대보증금 및 월임대료
임대보증금은 지원한도액에서 전세지원금 5% 해당하는 금액을 말합니다.
월 임대료 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 연 2%이자를 말합니다.
월세 주택은 1년치 월세를 미리 보증금으로 납부시 가능합니다.
임대조건 계산법
1. 전세 7,000만원 전세계약 (수도권)
임대보증금 계산법 7,000만원 × 5% = 350만원
월 임대료 계산법 (7,500만원-350만원) × 2% ÷ 12 = 110,830원
2. 전세금 5천만원, 월세 10만원 부분전세주택계약(수도권)
임대보증금 계산법 (5,000만원×5%) + (10만원×12) = 370만원
월 임대료 계산법 (5,000만원-370만원) × 2% ÷ 12 = 77,160원
LH전세자금대출 임대기간은
최초 2년 임대가능 2년단위로 4회 재계약가능해요~~
주택 및 자산등 자격요건에 변동 없어야 해요
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