도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업이란

도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업

안녕하세요 대호부동산스토리 정대호입니다.

오늘은 재개발과 재건축으로만 알고 계시는 정비사업에 대해서 알아볼게요!!

사전적인 의미로만 알아보겠습니다!!

우선 '도시 및 주거환경정비법'에 따라서 정비 사업이 이루어 지는데요!!

많이들 재개발, 재건축으로만 아실 거에요^^

 

하지만 정비사업은 4가지 사업방식이 있습니다.

① 주거환경개선사업

② 주택재개발사업

③ 주택재건축사업

④ 도시환경정비사업

이렇게 4가지 사업방식을 가지는데요

구별 하시는 방법이 있는데 보통 아파트는 재건축 빌라는 재개발 이렇게 생각 하실 수 있지만

잘못된 생각이세요^^;

 

 

구별하는 방법을 말씀 드릴게요

① 주거환경개선사업

도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고

노후 불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업

② 주택재개발사업

정비기반시설이 열악하고 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여

시행하는 사업

③ 주택재건축사업

정비기반시설은 양호하나 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여

시행하는사업

④ 도시환경정비사업

상업지역 공업지역등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복이나 상권활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업

 

빨간 밑줄을 그은 부분이 중심적인 부분입니다.

간단하게 말씀 드리면

주거환경개선사업은 정비기반시설이 극히 열악하고 노후 불량건출물이 과도하게밀집

주택재개발사업은 정비기반시설 열악하고 노후 불량건축물이 밀집

주택재건축사업은 정비기반시설 양호하고 노후 불량건축물이 밀집

도시환경정비사업은 상업지역 공업지역등에 도시기능 회복 상권활성화

 

노후 불량건축물이란 무엇일까요??

건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴의 위험이 있는 건축물

건축물을 철거하고 새로 건설하는 비용에 비하여 효용이 크게 증가예상되는 건축물

 

정비기반시설이란 무엇일까요??

도로, 상하수도, 공원,공용주차장, 가스등 공급시설물

 어떻게 이해가 되셨나요??

다음에는 하나하나 따로 자세하게 설명드릴게요^^