DTI 총부채상환비율은 무엇인가

안녕하세요 대호입니다.

오늘은 DTI에 대해서 알아보겠습니다.

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DTI는 Debt To Income의 약자로 총부채상환비율이라고 부릅니다.

간단하게 이해를 하시면 대출을 받고 납입할 수 있는 원리금이 연봉의 몇%이냐 입니다.

연봉 × DTI ≤ 연원리금

연본에 DTI를 적용하여 나온 금액이 대출금액의 연 원리금보다 적거나 같아야 합니다.

또 DTI는 기존 대출금의 이자도 포함이라는 점을 알아야 합니다.

간단하게 예를 들어 설명드리겠습니다.

예시일뿐 금액은 실제와는 다를 수 있습니다.

연봉 2,000만원 DTI 60% 대출금액 2억원 금리 3.5% 30년상환 원리금 연 900만원 기존대출없음

2,000만원 × 60% = 연 1,200만원

DTI 한도내로 대출 가능합니다.

연본 2,000만원 DTI 60% 대출금액 2억 5천만원 금리 3.5% 30년상환 원리금 연 1,300만원 기존 대출없음.

2.000만원 × 60% = 연 1,200만원

연 1,300만원인 원리금 상환금액으로 2억5천만원 대출 불가능

원리금 1,200만원에 맞게 대출 금액 조정해서 대출 가능

DTI 계산시 대출 금액은 연 원리금 상환액이 중요합니다.

DTI 개념이 어느정도 잡히셨나요??

DTI에 대해서 알아봤습니다.