재개발 재건축 용적률 완화의 장단점

재개발 재건축 용적률 완화의 장 단점

재개발 재건축의 용적률을 법적 상한선까지 완화 해준다고 합니다.

재개발 재건축에서 용적률의 완화가 가져오는 장점과 단점이 있는데요!!

이번 포스팅에서 알아보겠습니다.

 

 

재개발 재건축 용적률 완화의 장점

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재개발 재건축의 용적률의 완화의 장점으로는 무엇이 있을까요??

가장 중요한 점은 재개발 재건축의 용적률이 완화가 되면,

조합원 분양분은 정해져 있지만 일반 분양분이 많아지게 됩니다.

그 말은 조합에서도 건설사에서도 금전적인 이익이 많이 발생한다는 것이고요.

한마디로 사업성이 좋아진다는 이야기 입니다.

금전적인 이익이 많이 발생한다면 사업 진행 속도가 빨라 진다는 점이 장점이고요!!

사업 진행 속도가 빨라진다면 당연히 더 좋은환경으로 거주할 수 있게 되겠지요!!

자치구에서도 세금수익이 더 늘어나게 될 것입니다.

 

 

재개발 재건축 용적률 완화의 단점

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재개발 재건축 용적률 완화의 단점으로는 무엇이 있을까요??

여러가지가 있겠지만 우선적으로 일조량이 줄어들 수 있다는 점입니다.

일조권이라는 것이 있는데 햇빛이 들어오는 것에 대한 권리입니다.

건물이 높이 올라간다면 일조권 피해를 보는 가구 수가 많아지게 될 것입니다.

그리고 많은 가구가 살다보면 교통 체증이 발생하고요.

대중교통 이용량도 많은 분들이 이용하면서 쾌적하게 이용하기가 힘들 수도 있습니다.

쓰레기등 많은 오물 발생으로 주거 환경이 나빠 질 수도 있겠네요!!

주거 환경에 대한 단점이 많이 발생 할 수 있습니다.