부동산 직거래 사이트 장점 과 유의점

 

부동산 직거래 사이트

 

부동산 직거래 사이트 이용하는 분들이 많은데요!!

그래서 그런지 부동산 직거래 카페 및 사이트가 인기를 끌고 있습니다!!

직거래 또한 부동산의 한 문화가 되어 가는 것 같습니다.

직거래 까페가 인기 있는 이유가 무엇일까요!!

그리고 부동산 직거래 까페의 장점과 유의할 점은 어떤것이 있는지 알아볼까요!!

 

 

 

 

부동산 직거래의 장점

 

부동산 직거래의 장점

첫번째로 부동산 수수료 절감

두번째로 많은 지역의 물건과 시세를 알기 편하다는 점 입니다.

이 두가지 이유가 대표적인 장점입니다!!

 

 

 

부동산 직거래 방법

그렇다면 부동산 직거래 방법에 대해 알아볼까요??

첫번째로 부동산 까페 및 사이트를 가입하고 많은 물건들을 살펴보는 방법입니다.

두번째로는 현장답사를 하여야 합니다. 직접 찾아가서 면적 구조등을 살펴봐야 합니다.

세번째로는 등기부등본 확인하기 등기부 등본은 꼭 확인하여야 하며 소유자 주민등록증을 대조해 보고

                권리관계를 꼼꼼히 따져 봐야 합니다.

 

                     

 

 

네번째로는 계약서 작성을 하여야 합니다. 계약서 작성이 어려우시면 인근 부동산에 가서 대필을 부탁 합니다.

다섯번째는 매매시 인데 각종 세금 매수인은 취득세 매도인은 양도세에 대해서 따져봐야 합니다.

 

 

부동산 직거래 유의사항

 

이번에는 부동산 직거래시 유의할 사항입니다.

가장 중요한 것은 소유자 확인하는 것입니다.

등기부등본상 소유자와 지금 계약서를 작성하는 분이 맞는지 주민등록증 대조하여 확인하며 만약에 대리인이 나온경우에는 소유자의 인감증명서와 위임장을 확인하셔야 합니다.

그 후 임대인 통장으로 계약금 이체하는 것이 가장 좋습니다.

임대차 계약은 임대인과 새로운 임차인이 계약을 하는 것이지 현재 임차인과 거래를 하는 것이 아닙니다.

꼭 유의 하세요!!

등기부 등본 권리관계는 계약서를 쓰는 날 다시 확인하시고 꼼꼼이 권리관계를 확인하세요!!

계약서에 특약사항은 분쟁소지가 있을 수 있는 사항을 적으시면 됩니다.

 

마직막으로 한마디 부동산 직거래가 어느정도 지식을 가지신 분들에게는 유의할 수도 악용할 수도 있습니다.

위에 방법과 유의할점을 보셨는데도 잘 모르겠다면 부동산 거래를 권합니다.

작은거 아낄려다가 큰 손해 보실 수 있습니다.

등기부등본 열람 방법 보는 방법을 모르신다면 위에 클릭을 하시면 알 수 있습니다.

좋은 직거래로 손해보지 않고 이득 볼 수 있기를 바랍니다.

잘 모를 때에는 연락 주세요^^