"1억에 두채" "2년간 월50만원 월세 보장" 좋은 물건인가?? 믿을 수 있는가??

"1억에 두 채" " 2년간 월50만원 월세 보장" 좋은 물건인가?? 믿을 수 있는가??

오늘은 과장 광고에 대해서 이야기 해볼게요!!

많은 분들이 차로 가시다가 또는 걸어가시다가 현수막 또는 전단지를 보게 되는데요!!

누가 봐도 좋은 동네에 1억에 2채를 구입 할 수 있다는 광고를 보게 됩니다.

제 친구들도 다른 분들도 물어보시는데요!!

가끔가다 거기도 그 집 값을 하는데 여기는 왜 비싸냐 이렇게 물어보시는데 뭐라 해야 할지..

자세한 사정을 알지 못하시는 분들이 많기 때문이지요.

 

"1억에 2채"

1억에 2채... 1채에 대출이 꽉꽉 차게 대출을 받아야 하지요!!

광고하는 주택이든 오피스텔이든 도시형 생활 주택이든 분양금액이 얼마가 되는지를 알아봐야죠!!

투자하는 물건이 주변 시세에 적합한지 확인해 보셔야죠!!

분양금액이 5천인 경우는 없습니다.

100% 대출이 포함되어야 합니다.

분양 금액에 한 채에 5천만원이 들어간다면 얼마가 대출금인지를 잘 알아 보셔야 합니다.

대출을 받고 대출금은 나중에 본인이 갚아야 합니다.

대출받는 거 모르고 계약했다??

그런 말씀은 안통합니다!!

분양 계약서에는 사전 고지가 되어 있으실 겁니다.

 

"2년간 수익률 보장"

그리고 회사에서 보장해 준다는 임대수익 2년간 월 50만원씩 지급한다고 하는광고도 보실텐데요!!

그 때에 이자 부분을 감해야 하기 때문에 실질적인 수입은 줄어들게 되고요!!

임대가 맞춰질 수도 있지만 굳이 회사에서 왜 보장 하겠어요!!

위치가 않좋다든가 분양이 잘 되지 않는 경우이기 때문이지요!!

2년이 지난 후에 임대가 맞춰지지 않거나 시세 하락하는 경우에는 모두 매수인이 떠 안아야 합니다.

너무 저렴한 금액에 높은 수익률 월세 보장에 현혹되지 마세요!!

물론 좋은 물건도 있겠지만 본인이 판단을 잘 하시길 바랍니다.